Treppenhausreinigung Kosten: Preise pro Etage, Monat & Stunde im Überblick

Wer eine professionelle Treppenhausreinigung beauftragen möchte, stößt laut treppe-einbauen.de schnell auf sehr unterschiedliche Preisangaben: mal pro Etage, mal als monatliche Pauschale, mal als Stundensatz. Ohne einen direkten Vergleich lässt sich kaum einschätzen, ob ein konkretes Angebot fair kalkuliert ist oder deutlich über dem üblichen Marktniveau liegt. Dieser Beitrag bringt Ordnung in die Treppenhausreinigung Kosten. Er zeigt, mit welchen Preisen pro Etage, pro Monat und pro Stunde tatsächlich zu rechnen ist, und was den Preis im Einzelfall nach oben oder unten treibt.

Wer sich stattdessen für die rechtliche Frage interessiert, wer die Treppenhausreinigung überhaupt bezahlen und organisieren muss, findet die vollständige Antwort im Beitrag Treppenhausreinigung: Wer ist zuständig?. Dieser Beitrag hier konzentriert sich bewusst ausschließlich auf die konkreten Preise, ohne die rechtliche Zuständigkeitsfrage erneut aufzurollen.

Key Takeaways

– Der Preis pro Etage liegt üblicherweise zwischen 8 und 15 Euro, je nach Reinigungsumfang (einfach, Standard, Premium).

– Nach Fläche berechnet kostet die Reinigung 2,50 bis 5,00 Euro pro Quadratmeter je Reinigungsgang.

– Monatliche Pauschalen liegen bei 2 Etagen zwischen 50 und 160 Euro, bei 3 Etagen zwischen 75 und 240 Euro.

– Pro Reinigungsgang bewegen sich die Gesamtkosten grundsätzlich zwischen 5 und 25 Euro, abhängig von Gebäudegröße und Intervall.

– Der Mindestlohn für Unterhaltsreinigung (Lohngruppe 1) stieg 2026 auf 15,00 Euro pro Stunde.

Treppenhausreinigung Kosten pro Etage & Quadratmeter

Die gängigste Abrechnungsform ist der Preis pro Etage. Laut wischkahl.de liegen die durchschnittlichen Kosten zwischen 8 und 15 Euro pro Etage. Gestaffelt nach Leistungsumfang bedeutet das: 8 bis 10 Euro für eine einfache Reinigung, 10 bis 13 Euro für eine Standardreinigung und 13 bis 15 Euro für eine gründlichere Premium-Reinigung.

Wer lieber nach Fläche rechnet, findet bei cleancalc.de eine Alternative: Die Preise bewegen sich dort zwischen 2,50 und 5,00 Euro pro Quadratmeter je Reinigungsgang. Eine typische Treppenfläche pro Etage liegt bei 8 bis 15 Quadratmetern, sodass sich die Quadratmeter-Preise und die Etagen-Pauschalen in der Praxis weitgehend decken.

Monatliche Kosten & Preisliste nach Etagenzahl

Für die monatliche Budgetplanung ist meist die Etagenzahl des Gebäudes entscheidend. Als grobe Orientierung gilt:

Diese Spannen basieren direkt auf dem oben genannten Richtwert von 25 bis 80 Euro pro Etage und Monat bei wöchentlicher Reinigung, laut cleancalc.de. Alternativ lässt sich auch nach Gebäudegröße rechnen: Bei kleinen Häusern mit 3 bis 4 Mietparteien nennt cleancalc.de rund 80 bis 150 Euro monatlich. Bei mittleren Häusern mit 6 bis 8 Parteien sind es rund 120 bis 250 Euro, bei größeren Wohnanlagen mit 10 bis 16 Parteien rund 200 bis 400 Euro. Als konkretes Rechenbeispiel nennt die Quelle für ein Haus mit 3 Etagen und 4 Parteien bei wöchentlicher Reinigung einen Betrag von rund 156,60 Euro netto im Monat.

Pro Mietpartei gerechnet bewegen sich die monatlichen Kosten nach diesen Rechenbeispielen grundsätzlich zwischen 5 und 25 Euro, abhängig von Gebäudegröße und Reinigungsintervall (weitere Details dazu im nächsten Abschnitt).

Treppenhausreinigung Kosten pro Stunde

Manche Anbieter rechnen nicht pro Etage, sondern nach tatsächlichem Zeitaufwand oder als Pauschale ab. Laut alfa24.de liegen die Kosten für Gebäude mit bis zu vier Etagen im Schnitt zwischen 30 und 35 Euro pauschal pro Reinigungstermin. Bei einer beauftragten Firma nennt die Quelle als Rechenbeispiel rund 280 Euro für 8 Etagen beziehungsweise rund 120 Euro für vier Stunden Arbeitszeit, was einem Stundensatz von etwa 30 Euro entspricht.

Wer stattdessen privat eine Reinigungskraft beauftragt, ohne über eine Firma abzurechnen, zahlt laut alfa24.de ebenfalls einen Stundenlohn von rund 30 Euro. Der entscheidende Unterschied liegt darin, was in diesem Betrag steckt: Bei einer beauftragten Firma ist der Stundensatz ausdrücklich nicht der reine Lohn der Reinigungskraft, sondern der Gesamtpreis inklusive Anfahrt, Reinigungsmitteln, Geräten und Organisation. Bei privater Beauftragung landet der Betrag dagegen direkt bei der Reinigungskraft selbst, ohne diesen Aufschlag.

Für die tatsächliche Arbeitskraft gilt seit Januar 2026 zusätzlich ein bundesweit verbindlicher Tarif-Mindestlohn: Laut blink.de stieg der Mindestlohn für die Lohngruppe 1 (Unterhalts- und Werterhaltungsreinigung) von 14,25 Euro im Jahr 2025 auf 15,00 Euro pro Stunde. Dieser Mindestlohn betrifft die tatsächliche Arbeitskraft, nicht zwangsläufig den am Ende in Rechnung gestellten Gesamtpreis einer Firma, der zusätzlich Anfahrt, Material und Organisation einpreist.

Was beeinflusst die Treppenhausreinigung Kosten?

Mehrere Faktoren bestimmen, wo sich die tatsächlichen Kosten innerhalb der genannten Spannen einordnen. Wer diese Faktoren kennt, kann ein Angebot deutlich besser einordnen. Eine einzelne Preisangabe allein sagt wenig darüber aus, ob ein Angebot am Ende wirklich fair kalkuliert ist. Erst der Blick auf die einzelnen Preistreiber zeigt das vollständige Bild:

• Reinigungsintervall: Eine wöchentliche Reinigung ist im Einzelpreis günstiger als eine monatliche, da sich weniger Schmutz ansammelt und der Aufwand pro Termin sinkt.
• Leistungsumfang: Reine Stufenreinigung kostet weniger als eine umfassende Reinigung inklusive Fenster, Geländer, Briefkastenanlage und Kellerzugang.
• Gebäudegröße: Je mehr Etagen oder Wohnungen ein Gebäude hat, desto höher fällt der Gesamtpreis aus, allerdings sinkt der Preis pro Etage meist durch Mengenrabatte.
• Region: Die Preise für Gebäudereinigung unterscheiden sich je nach Bundesland und Stadt teils spürbar, ähnlich wie bei anderen Handwerksleistungen.
• Fachfirma vs. private Reinigungskraft: Eine beauftragte Firma kalkuliert Organisation, Haftung und Material mit ein, eine private Reinigungskraft ist meist günstiger, dafür entfällt die professionelle Absicherung.

Saisonale Unterschiede: Herbst und Winter

Die genannten Preise gelten meist als Jahresdurchschnitt, tatsächlich schwankt der reale Aufwand über das Jahr deutlich. Im Herbst sorgt Laub, das über Eingangsbereiche ins Treppenhaus getragen wird, für spürbar mehr Schmutz als im Sommer. Im Winter kommt Streugut hinzu, das an Schuhsohlen haftet und die Stufen zusätzlich verschmutzt, gerade bei Häusern ohne separaten Windfang oder Fußabtreter im Eingangsbereich.

Manche Reinigungsfirmen kalkulieren diese saisonalen Schwankungen bereits in den Jahresvertrag ein, andere stellen für Herbst und Winter höhere Einzelpreise oder zusätzliche Reinigungstermine in Rechnung. Wer ein Angebot einholt, sollte deshalb gezielt nachfragen, ob saisonale Mehrarbeit bereits im genannten Preis enthalten ist oder separat abgerechnet wird. Das verhindert eine unangenehme Überraschung auf der ersten Winter-Rechnung.

Angebote vergleichen: Worauf kommt es an?

Ein günstiges Angebot ist nicht automatisch das beste, wenn wichtige Details im Kleingedruckten fehlen. Gerade bei langfristigen Verträgen zahlt sich ein sorgfältiger Vergleich mehrfach aus, da sich kleine Unterschiede im Kleingedruckten über mehrere Jahre spürbar summieren können. Vor der Vertragsunterschrift lohnt sich ein Blick auf folgende Punkte:

• Leistungsumfang genau prüfen. Manche Angebote decken nur die Stufen ab, andere zusätzlich Geländer, Fensterbänke, Briefkastenanlage und Kellereingang. Ein niedriger Grundpreis kann mit vielen kostenpflichtigen Zusatzleistungen enden.
• Vertragslaufzeit und Kündigungsfrist. Lange Mindestlaufzeiten binden auch dann, wenn die Qualität nicht überzeugt. Eine kurze Kündigungsfrist gibt mehr Flexibilität.
• Vertretung im Krankheits- oder Urlaubsfall. Seriöse Firmen regeln vertraglich, wer bei Ausfall der regulären Reinigungskraft einspringt, damit Reinigungstermine nicht einfach ausfallen.
• Haftung und Versicherung. Bei Schäden am Eigentum während der Reinigung sollte klar geregelt sein, welche Versicherung greift, statt das im Streitfall erst klären zu müssen.
• Referenzen bei mehreren Angeboten einholen. Gerade bei größeren Wohnanlagen lohnt sich ein Blick auf bereits betreute Objekte vergleichbarer Größe.

Wer mehrere Angebote parallel einholt, sollte diese anhand identischer Kriterien vergleichen, nicht nur anhand des Endpreises. Zwei auf den ersten Blick scheinbar ähnliche Angebote können bei genauerem Hinsehen deutlich unterschiedlichen Leistungsumfang abdecken. Am einfachsten gelingt der Vergleich mit einer kurzen schriftlichen Checkliste, die für jedes Angebot dieselben Punkte abfragt, statt sich nur auf das Bauchgefühl beim Verkaufsgespräch zu verlassen.

Selbst reinigen oder Firma beauftragen?

Ob sich eine professionelle Firma lohnt, hängt stark von der Anzahl der Mietparteien und deren Bereitschaft ab, die Treppenhausreinigung selbst zu übernehmen. Bei wenigen Parteien und einem funktionierenden Putzplan lässt sich die Reinigung oft kostenlos untereinander organisieren, wie im Beitrag zur Zuständigkeit ausführlich erklärt. Bei größeren Mehrfamilienhäusern oder wiederkehrenden Streitigkeiten über die Umsetzung des Putzplans amortisiert sich eine professionelle Firma dagegen häufig schnell, allein durch den Wegfall von Konflikten und Nachverhandlungen zwischen den Mietparteien.

Wichtig für Vermieter: Die Kosten einer beauftragten Reinigungsfirma lassen sich als Betriebskosten auf die Mieter umlegen, sofern der Mietvertrag eine entsprechende Nebenkostenvereinbarung enthält. Die rechtlichen Details dazu, einschließlich der Frage, ob auch Erdgeschossmieter zahlen müssen, sind im bereits verlinkten Beitrag zur Zuständigkeit ausführlich behandelt.

Ein oft übersehener Faktor bei der Eigenleistung ist der eigene Zeitaufwand. Eine gründliche Reinigung über mehrere Etagen kann leicht 30 bis 60 Minuten pro Durchgang in Anspruch nehmen. Wer diese Zeit gegen den eigenen Stundenlohn oder die verlorene Freizeit aufrechnet, kommt bei genauerem Hinsehen oft auf einen ähnlichen Wert wie die Kosten einer professionellen Firma. Das gilt besonders dann, wenn mehrere Mietparteien sich die Aufgabe ohnehin nur ungern teilen, denn schon die Organisation und Erinnerung an den Putzplan kostet spürbar Zeit und Nerven.

Typische Kostenfallen vermeiden

Neben dem eigentlichen Reinigungspreis gibt es einige wiederkehrende Kostenfallen, die sich mit etwas Aufmerksamkeit von Anfang an vermeiden lassen. Sie tauchen selten im ersten Angebotsgespräch auf, sondern erst auf der Rechnung oder bei der ersten Vertragsverlängerung:

• Anfahrtskosten separat berechnet. Manche Firmen weisen die Anfahrt als eigene Position aus, was bei entlegeneren Standorten den Gesamtpreis spürbar erhöhen kann.
• Mindestauftragswert pro Termin. Bei kleinen Häusern mit wenigen Etagen kann ein Mindestpreis pro Einsatz dazu führen, dass die Reinigung pro Etage deutlich teurer wird als erwartet.
• Automatische Preisanpassungsklauseln. Manche Verträge erlauben jährliche Preiserhöhungen ohne erneute Zustimmung, was sich über mehrere Jahre deutlich summieren kann.
• Zusatzkosten für Sonderreinigungen. Grundreinigung nach Bauarbeiten, Graffitientfernung oder Reinigung nach Vandalismus sind in den meisten Standardverträgen nicht enthalten und werden separat abgerechnet.

Wer diese Punkte vor der Vertragsunterschrift klärt, vermeidet die häufigsten Überraschungen auf späteren Rechnungen und spart sich unangenehme Diskussionen mit der Reinigungsfirma im Nachhinein.

Häufig gestellte Fragen zur Treppenhausreinigung Kosten

Sicherheitshinweis: Rutschgefahr während und nach der Reinigung

Frisch gewischte Treppenstufen sind kurzzeitig deutlich rutschiger als trockene Stufen, gerade bei glatten Materialien wie Fliesen oder poliertem Naturstein, und genau das wird beim reinen Preisvergleich häufig übersehen. Ein einfaches „Vorsicht, nass“-Schild während der Reinigung reduziert das Sturzrisiko erheblich, sollte aber nicht die einzige Maßnahme bleiben. Wer dauerhaft mehr Trittsicherheit möchte, unabhängig davon, ob die Stufen gerade nass sind oder nicht, findet im Beitrag Treppenkantenprofile: Materialien, Montage & Preise passende Lösungen zur permanenten Rutschhemmung.

Nach der Reinigung: Treppenhaus optisch aufwerten

Eine regelmäßig gereinigte Treppe bringt oft erst richtig zur Geltung, wie das Treppenhaus insgesamt wirkt. Wer über die reine Sauberkeit hinaus auch die Optik verbessern möchte, etwa durch neue Beleuchtung, Wandfarbe oder Dekoration im Eingangsbereich, findet Anregungen im Beitrag Treppenhaus gestalten: Ideen, Trends & Tipps. Gerade bei Mehrfamilienhäusern lohnt es sich, Reinigungsintervall und optische Aufwertung gemeinsam zu planen, statt beides getrennt anzugehen.

Fazit

Die Treppenhausreinigung Kosten hängen vor allem von der Abrechnungsform ab. Pro Etage sind es meist 8 bis 15 Euro pro Reinigungsgang, bei einer beauftragten Firma umgerechnet rund 30 Euro pro Stunde, und monatlich pro Mietpartei üblicherweise 5 bis 25 Euro. Wer die genauen Preise für das eigene Gebäude einschätzen möchte, sollte Reinigungsintervall, Leistungsumfang und Anzahl der Etagen gemeinsam betrachten, statt sich auf eine einzelne Zahl zu verlassen.

Ebenso wichtig wie der reine Preis ist der genaue Blick ins Kleingedruckte: Vertragslaufzeit, Kündigungsfrist, saisonale Zusatzkosten und mögliche Preisanpassungsklauseln entscheiden am Ende mehr über die tatsächliche Zufriedenheit als die erste Zahl auf dem Angebot. Wer mehrere Angebote anhand identischer Kriterien vergleicht, trifft eine deutlich fundiertere Entscheidung als beim reinen Preisvergleich. Wer zusätzlich klären möchte, wer diese Kosten überhaupt tragen muss, findet die rechtliche Einordnung im verlinkten Beitrag zur Zuständigkeit.