Fluchttreppe: Vorschriften, Maße & Kosten für die notwendige Treppe

Eine Fluchttreppe ist eine mehrstufige, feste Treppenkonstruktion, die im Gefahrenfall einen sicheren zweiten Weg aus einem Gebäude ermöglicht. Sie zählt zu den sogenannten notwendigen Treppen und unterliegt deshalb strengeren Anforderungen als eine gewöhnliche Wohntreppe, sowohl bei den reinen Maßen als auch bei Beleuchtung, Kennzeichnung und Zulässigkeit bestimmter Bauformen. Dieser Beitrag zeigt, welche Vorschriften und Maße gelten, wann eine Wendeltreppe als Fluchttreppe überhaupt zulässig ist und mit welchen Kosten bei einer stählernen Außenausführung zu rechnen ist.

Nicht verwechseln sollte man die Fluchttreppe mit einer Feuerleiter: Eine Feuerleiter ist eine Steigleiter mit Sprossen, keine Treppenkonstruktion, und richtet sich an eine völlig andere bauliche Situation. Ebenfalls nicht gemeint ist die sogenannte Gewerbetreppe, ein Fachbegriff für modulare Stahltreppen in Industriehallen und auf Werksgeländen, der mit dem Thema dieses Beitrags nichts zu tun hat.

Diese Abgrenzung ist mehr als reine Begriffsklärung. Die rechtlichen Anforderungen unterscheiden sich je nach Kategorie deutlich, ebenso wie die typischen Kosten und die infrage kommenden Anbieter. Wer tatsächlich eine Steigleiter oder eine reine Industriekonstruktion benötigt, findet in diesem Beitrag daher keine passenden Vorschriften und sollte gezielt nach dem jeweils passenden Fachbegriff suchen.

Key Takeaways

– Eine Fluchttreppe folgt denselben Grundmaßen wie eine Wohntreppe nach DIN 18065: Steighöhe 14 bis 19 cm, Auftrittstiefe 26 bis 37 cm.

– Die Mindestbreite richtet sich nach ASR A2.3 und der Personenzahl: 87,5 cm bis 5 Personen, 100 cm bis 20 Personen, 120 cm bis 200 Personen.

– Eine einläufige Stahl-Fluchttreppe im Innenbereich kostet ab rund 6.300 Euro, halbgewendelte Varianten 7.200 bis 12.700 Euro.

– Einfache verzinkte Außenspindeltreppen gibt es ab rund 1.990 Euro, allerdings mit Einschränkungen bei der Zulässigkeit als erster Fluchtweg.

– Eine Fluchttreppe ist nicht mit einer Feuerleiter (Steigleiter) oder einer Gewerbetreppe (Industrienorm DIN EN ISO 14122) zu verwechseln.

Fluchttreppe nach DIN 18065: Vorschriften & Maße

Als notwendige Treppe unterliegt eine Fluchttreppe grundsätzlich denselben Grundmaßen wie jede andere Gebäudetreppe nach DIN 18065. Die übliche Steighöhe liegt zwischen 14 und 19 Zentimetern, die Auftrittstiefe zwischen 26 und 37 Zentimetern. Damit bewegt sich eine Fluchttreppe im selben Wertebereich wie eine gewöhnliche Wohnungstreppe. Wer die vollständige Schrittmaßregel und alle Grundlagen der Norm nachlesen möchte, findet die Details im Beitrag DIN 18065 — Treppen im Hochbau: Anforderungen im Überblick.

Ein entscheidender Unterschied zur normalen Wohntreppe liegt bei der Mindestbreite. Diese Staffelung stammt aus der ASR A2.3 (Technische Regel für Arbeitsstätten) und gilt für Fluchtwege in Betrieben: Bis 5 Personen genügen 87,5 Zentimeter, bis 20 Personen sind es 100 Zentimeter, bis 200 Personen 120 Zentimeter, bis 300 Personen 180 Zentimeter und bis 400 Personen 240 Zentimeter. Für notwendige Treppen in gewöhnlichen Wohn- und Bürogebäuden außerhalb dieser Arbeitsstätten-Regel gilt dagegen meist die einfachere Vorgabe von mindestens einem Meter, wie im Beitrag Notwendige Treppe beschrieben. Die Landesbauordnungen bleiben bei der konkreten Breite oft bewusst unkonkret: Sie muss lediglich für den größten zu erwartenden Verkehr ausreichen, abhängig von Nutzung, Gebäudeklasse und tatsächlicher Personenzahl im Gebäude.

Auch beim Handlauf gibt es einen praktischen Unterschied zur gewöhnlichen Wohntreppe. Bei größeren Laufbreiten, wie sie eine Fluchttreppe mit hoher zu erwartender Personenzahl aufweisen muss, wird häufig ein beidseitiger Handlauf verlangt. So lässt sich auch bei dichtem Personenverkehr in beide Richtungen sicher festhalten. Bei einer schmalen Wohntreppe genügt dagegen meist ein einseitiger Handlauf.

Fluchttreppen gelten seit 2014 als fester Bestandteil des Brandschutzkonzepts von Gebäuden. Wer sich näher mit dem verwandten Thema des geschützten Treppenraums beschäftigen möchte, findet ergänzende Informationen im Beitrag Brandschutztür Treppenhaus: Pflicht, Vorschriften & T30/T90.

Ist eine Wendeltreppe als Fluchttreppe zulässig?

Diese Frage stellt sich regelmäßig bei beengten Platzverhältnissen, wenn der verfügbare Platz für eine gerade Fluchttreppe nicht ausreicht. Die Antwort fällt differenziert aus und hängt stark davon ab, ob es sich um den ersten oder den zweiten Rettungsweg handelt. Als erster Flucht- und Rettungsweg gelten grundsätzlich nur gerade Treppenläufe. Laut hausjournal.net sind Wendel- und Spindeltreppen dafür nicht zulässig.

Als zweiter Fluchtweg sieht die Sache anders aus: Hier sind Wendeltreppen zulässig, wenn eine Gefährdungsbeurteilung die sichere Nutzung im Gefahrenfall erwarten lässt. Eine Wendeltreppe ist dabei einer Spindeltreppe grundsätzlich vorzuziehen, da ihre Stufen auf der begehbaren Seite breiter ausfallen. In Schulen und Kindertageseinrichtungen sind Spindeltreppen als notwendige Flucht- und Rettungswege dagegen generell unzulässig, unter anderem weil sich eine Krankentrage darauf im Ernstfall nicht transportieren lässt.

Wer sich für die grundsätzlichen Konstruktionsdetails von Wendel- und Spindeltreppen interessiert, unabhängig von der Fluchtweg-Frage, findet den vollständigen Überblick im Beitrag Wendeltreppe / Spindeltreppe: Typen, Material & Kosten.

Zweiter Rettungsweg: Wann braucht es eine weitere Treppe?

Nicht jedes Gebäude benötigt zwingend eine zweite bauliche Fluchttreppe. Häufig genügt als zweiter Rettungsweg ein anleiterbares Fenster, über das die Feuerwehr im Ernstfall Personen erreichen kann. Erst wenn diese Voraussetzung nicht erfüllt ist, etwa bei bestimmten Gebäudehöhen, Nutzungsarten oder Personenzahlen, verlangt die zuständige Behörde eine zusätzliche, baulich eigenständige Konstruktion dieser Art.

Maßgeblich für die Entscheidung ist meist die Höhe des obersten Aufenthaltsraums über der Geländeoberfläche, da die Feuerwehr ab einer bestimmten Höhe mit ihrer Drehleiter nicht mehr zuverlässig anleitern kann. In solchen Fällen bleibt eine bauliche Lösung die einzige praktikable Option, unabhängig davon, wie gut ein Fenster ansonsten erreichbar wäre. Ob im konkreten Fall ein Fenster ausreicht oder eine feste Treppe nötig wird, klärt die Bauaufsicht gemeinsam mit der Feuerwehr im Rahmen der Baugenehmigung. Diese Klärung erfolgt idealerweise bereits in der frühen Planungsphase eines Neubaus oder einer Nutzungsänderung, nicht erst kurz vor der Bauabnahme.

Bei bestehenden Gebäuden, deren Nutzung sich ändert, etwa wenn ein bisheriges Bürogebäude teilweise zu Wohnzwecken umgebaut wird, lohnt sich eine frühzeitige Prüfung der Rettungswegsituation. Auch eine Aufstockung oder der Ausbau bisher ungenutzter Geschosse kann die Anforderungen an den zweiten Rettungsweg verändern, selbst wenn sich an der Nutzungsart der übrigen Etagen nichts ändert. Eine nachträgliche Nachrüstung mit einer eigenständigen Treppenkonstruktion ist deutlich aufwendiger und teurer als eine Berücksichtigung bereits in der ursprünglichen Bauplanung.

Fluchttreppe außen: Stahl-Ausführung

Eine ausführliche Übersicht zur Fluchttreppe außen in Stahl-Ausführung lohnt sich als eigenes Thema, da die äußere Fluchttreppe eigene konstruktive Anforderungen mit sich bringt: Sie ist Wind, Regen und Frost dauerhaft ausgesetzt und muss deshalb korrosionsbeständig ausgeführt sein.

Stahl hat sich für außenliegende Fluchttreppen als Standardmaterial durchgesetzt, weil er hohe Tragfähigkeit mit vergleichsweise geringem Wartungsaufwand verbindet, insbesondere bei einer verzinkten oder beschichteten Ausführung. Eine unbehandelte Konstruktion würde im Freien vergleichsweise schnell korrodieren, was gerade bei einem sicherheitsrelevanten Bauteil ein erhebliches Risiko wäre.

Bei den Kosten zeigt sich eine deutliche Spannbreite. Laut siebenstahl.de kostet eine einläufige Ausführung aus Stahl im Innenbereich in Summe bereits rund 6.300 Euro. Individuell gestaltete, halbgewendelte Varianten liegen inklusive Material, Stufenoberfläche, Geländer, Handlauf und Montage üblicherweise zwischen rund 7.200 und 12.700 Euro. Verzinkte Spindel-Ausführungen für den Außenbereich sind dagegen bereits ab rund 1.990 Euro erhältlich, allerdings nur für einfache, kompakte Lösungen und mit den bereits beschriebenen Einschränkungen bei der Zulässigkeit als erster Fluchtweg.

Vorschriften nach Bundesland

Die Grundanforderungen an eine Fluchttreppe leiten sich aus der jeweiligen Landesbauordnung ab, nicht aus einer bundesweit einheitlichen Vorschrift. Zwar orientieren sich alle 16 Bundesländer an der Musterbauordnung, setzen deren Vorgaben aber unterschiedlich konkret um. Eine detaillierte Gegenüberstellung der konkreten Vorgaben in NRW, Bayern und Baden-Württemberg ist deshalb ein eigenes, lohnendes Thema.

Details wie die zulässige Rauchausbreitung, Anforderungen an Treppenraumtüren oder Ausnahmeregelungen für kleinere Gebäude können sich von Bundesland zu Bundesland unterscheiden. Auch die Frage, ab welcher Gebäudehöhe oder Personenzahl überhaupt eine zweite bauliche Fluchttreppe verlangt wird, beantworten die einzelnen Landesbauordnungen nicht immer identisch. Vor jeder konkreten Planung empfiehlt sich deshalb eine Rücksprache mit der zuständigen Bauaufsicht am jeweiligen Standort, statt sich allein auf bundesweite Faustregeln oder Erfahrungswerte aus anderen Regionen zu verlassen.

Sicherheitsbeleuchtung und Kennzeichnung

Eine funktionierende Fluchttreppe braucht mehr als nur die richtigen Maße. Im Ernstfall, oft bei Stromausfall oder Verrauchung des Gebäudes, muss der Weg dorthin trotzdem sicher erkennbar bleiben. Deshalb gehört zu den meisten Fluchttreppen eine Sicherheitsbeleuchtung, die auch bei Netzausfall über eine gewisse Zeit hinweg funktioniert, üblicherweise über eine eigene Notstromversorgung oder batteriegepufferte Leuchten.

Ergänzend dazu sorgen beleuchtete oder nachleuchtende Rettungszeichen entlang des Wegs und direkt am Zugang zur Treppe dafür, dass der Fluchtweg auch unter Stress und schlechter Sicht schnell gefunden wird. Die konkreten Anforderungen an Beleuchtung und Kennzeichnung hängen von Gebäudeart, -größe und -nutzung ab und werden in der Regel im Rahmen des Brandschutzkonzepts festgelegt, nicht pauschal für jedes Gebäude gleich.

Pflichten der Eigentümer: Freihalten und Instandhaltung

Eine Fluchttreppe erfüllt ihre Funktion nur, wenn sie im Ernstfall auch tatsächlich frei begehbar ist. Eigentümer und Verwalter sind deshalb verpflichtet, den Zugang jederzeit von Hindernissen freizuhalten, unabhängig davon, wie selten die Treppe im Alltag tatsächlich genutzt wird. Fahrräder, Kinderwagen, Umzugskartons oder Gartenmöbel haben auf einer notwendigen Treppe nichts verloren, auch wenn der Platz dort auf den ersten Blick praktisch erscheint.

Neben dem reinen Freihalten gehört auch die regelmäßige Instandhaltung zu den Eigentümerpflichten, unabhängig davon, ob es sich um eine gemietete oder selbst genutzte Immobilie handelt. Stufen, Geländer und Beleuchtung sollten in festen Abständen kontrolliert werden, besonders bei einer außenliegenden Stahlkonstruktion, die durch Witterungseinflüsse stärker beansprucht wird als eine geschützte Innentreppe. Rost an tragenden Bauteilen, gelockerte Geländerbefestigungen oder ausgefallene Notbeleuchtung können im Ernstfall über Sekunden entscheiden, die dann fehlen.

In der Praxis lohnt sich eine einfache Checkliste für die wiederkehrende Kontrolle. Sind alle Stufen fest und rutschfest? Sitzt das Geländer ohne Spiel? Funktioniert die Notbeleuchtung auch im Testmodus, und ist der komplette Zugang frei von abgestellten Gegenständen? Wird bei einer dieser Fragen ein Mangel festgestellt, sollte er zeitnah behoben werden, statt ihn bis zur nächsten turnusmäßigen Prüfung aufzuschieben. Wer sich generell mit der Frage beschäftigt, was im gemeinsamen Treppenhaus überhaupt abgestellt werden darf, findet ergänzende Hinweise im bereits verlinkten Beitrag zur Brandschutztür im Treppenhaus.

Häufig gestellte Fragen zur Fluchttreppe

Fazit

Eine Fluchttreppe ist keine gewöhnliche Wohntreppe, auch wenn die Grundmaße nach DIN 18065 ähnlich ausfallen. Entscheidend sind die strengeren Anforderungen an Breite, Bauform und Zulässigkeit, die sich aus ihrer Funktion als notwendige Treppe im Brandschutzkonzept ergeben. Hinzu kommen Pflichten, die über die reine Bauplanung hinausgehen: Beleuchtung, Kennzeichnung und ein dauerhaft freier Zugang gehören ebenso zur Sicherheitsfunktion wie die richtigen Maße selbst.

Wer eine Fluchttreppe plant, sollte die konkreten Vorgaben der zuständigen Landesbauordnung frühzeitig klären, statt sich allein auf die allgemeinen DIN-Werte zu verlassen. Das gilt besonders dann, wenn sich eine bestehende Nutzung ändert und dadurch neue Anforderungen an den Rettungsweg entstehen, etwa bei einem Umbau oder einer Erweiterung. Für die konkrete Umsetzung lohnt sich anschließend ein Blick in die Beiträge zu DIN 18065 und Wendeltreppe.